Provence - Var: Provençaals landgoedje met natuurstenen bastide uit 1810, separate gastencottage en verwarmd zwembad, gesitueerd op lommerrijk terrein van bijna een halve hectare bij een idyllisch stadje op slechts 25 kilometer van de Middellandse zee

1.080.000

Fraai gelegen vroeg negentiende-eeuws landgoedje met prachtige tuin en riante oprit. De Provençaalse bastide is oorspronkelijk met natuursteen gebouwd rond 1810, in de loop der tijd uit- en aangebouwd en verkeert in pico bello staat met eigentijdse voorzieningen door de renovatie in 2023. Separate gîte/‘cottage’, voorzien van 2 extra slaapkamers met 2 luxe badkamers. Totaal woonoppervlak ca. 300 m². Gelegen op loopafstand (500 meter) van een sfeervol stadje in het achterland van Fréjus. Het terrein van bijna een halve hectare is een goed onderhouden, ligt goed rondom de opstallen en er zijn diverse (overdekte) terrassen, een prachtige siertuin met diverse waterpartijen gevoed met water uit een Franse 'Lavoir' (eeuwenoude wasplaats) iets verderop. Indrukwekkende oprijlaan, voorzien van een automatische poort en omzoomd met prachtige bomen. 

Indeling Provençaalse bastide (ca. 235 m² woonoppervlak) met op de begane grond een ruime ontvangsthal van 12 m², toilet, sfeervolle en knusse woonkamer van 24 m² met fraaie open haard, eetkeuken van 35 m² met luxe keukeninrichting, 2 mooie slaapkamers van ca. 18 m² elk en een gedeelde badkamer

Op de eerste verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer van zo'n 20 m² met kleedkamer/dressing van 12 m², badkamer, separaat toilet en werkruimte. 

Onderverdieping met ruime kelder (wasruimte/buanderie) en veel opslagruimte.

De gastencottage (ca. 65 m² woonoppervlak) is, gelegen naast het zwembad en biedt nog eens 2 slaapkamers van elk ca. 25 m² met elk een eigen badkamer.

Separaat huisje/berging van ca. 15 m².

Goede voorzieningen als carport, sproeisysteem, BBQ, open haard, dubbele beglazing, internet, elektrische poort, waterbron, airconditioning, kruipruimte, buitenverlichting en videophone.

Recent zijn de volgende aanpassingen gerealiseerd: zwembadverwarming (2022), nieuw dak (binnen en buiten) op huisje/berging in 2023; verder buitenverwarming hoofdterras - video intercom installatie - schilderwerk buiten - solar buitendouche bij het zwembad en in 2024 een nieuw terras om het zwembad.

Alles is goed onderhouden en instap klaar; een heerlijk Provençaals landgoedje met authentieke sfeer en in de bewoonde wereld op 25 kilometer van zee