Dordogne - Périgord Vert: 17e-eeuws karakteristiek woonhuis 'en pierre' met eigen truffelgaard, twee schuren, klein bijgebouw en mooie waterput, gelegen op een glooiend, volledig omheind terrein van ruim 8.000 m2 met stijlvolle poort en open uitzicht

299.000

Aan de rand van een klein gehucht tussen Périgueux en Angoulême staat dit 17e-eeuws karakteristiek woonhuis met een woonoppervlak van ca. 137 m2, volledig gerestaureerd met behoud van authentieke elementen (niet bewoond na restauratie) op een vlak, volledig omheind terrein van ca. 8.226 m2 met een truffelgaard van 90 truffelbomen in volle productie met een verkoopwaarde van ongeveer € 10.000. Vrij uitzicht op het glooiende landschap. Toegang via een mooie, elektrisch bedienbare poort. Op 5 minuten van een dynamisch stadje met voorzieningen.

Het woonhuis heeft in de onderste verdieping een keuken/eetkamer (ca. 32 m2) waarvan de keuken nog moet worden geplaatst met tegelvloer en toegang tot de tuin, bijkeuken (ca. 16 m2) met tegelvloer, kelder (ca. 21 m2) en technische ruimte. 

Eerste verdieping (via stenen buitentrap te bereiken) een entree (ca. 10 m2) met terracotta vloer, een woonkamer (ca. 37 m2) met monumentale natuurstenen schouw, plavuizen vloer, oude ingebouwde walnoothouten kast en deur met toegang naar buiten, een slaapkamer (ca. 13 m2) met kleine natuurstenen schouw, diverse inbouwkasten en mooie oude vloer, nog een slaapkamer (ca. 12 m2) met mooie oude ingebouwde notenhouten kast, een badkamer (ca. 4,6 m2) met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, separaat toilet. 

Op de tweede verdieping: een mezzanine (ca. 12 m2), zolderkamer (ca. 18 m2) en een toilet met wastafelmeubel. 

Elektrische vloerverwarming en elektrische radiatoren, overal dubbel glas. Septic tank installatie volgens de norm. 

Vrijstaande schuur 'en pierre' van ca. 71 m2. Nog een half vrijstaande schuur 'en pierre' van ca. 39 m2. Klein bijgebouw en mooie overdekte waterput. 

Kwaliteitswoning met een goede combinatie van authenticiteit en modern comfort en met natuurstenen schuren, gelegen op zo'n vijf minuten rijden van een mooi stadje in de Périgord Vert.