Dordogne - Périgord Vert: prachtig gelegen geheel bestaande uit een karakteristieke, onder architectuur gerenoveerde hoofdwoning, tweede woning/gastenverblijf, schuur en kleinere bijgebouwtjes op ruim 1,8 hectare in glooiende en historische omgeving

550.000

Mooi gelegen 'ensemble' op 10 minuten van een sfeervol dynamisch marktstadje op een deels bebost perceel van 18.367 m². Gesitueerd op het zuiden en met uitzicht op het glooiende, groene landschap. Het geheel bestaat uit een een hoofdwoning van 150 m² woonoppervlak, een tweede huis/gastenverblijf van 85 m² en een te renoveren 17e-eeuws gebouw met een potentieel woonoppervlak van 68 m².

Indeling: het hoofdhuis omvat op de begane grond een entreehal van 9 m², bereikbaar via een overdekte veranda met trap naar de bovenverdieping, woonkamer van 19 m² met openslaande deuren naar het verhoogde terras aan de zuid- en oostzijde, woon-/eetkamer van 31 m² met open haard, houtkachel en openslaande deuren naar het terras, ingerichte keuken van 8 m² met openslaande deuren naar het terras, bijkeuken van 5 m², provisiekamer van 7 m² en een toilet. De gehele begane grond is voorzien van travertin vloeren.

Bovenverdieping met overloop van 8 m² met toegang tot de mezzanine/vide met uitzicht op de woonkamer en de entree, hoofdslaapkamer van 25 m² met een grote inbouwkast, slaapkamer van 14 m², momenteel in gebruik als kleedkamer, slaapkamer/kantoor van 11 m² met toegang tot de mezzanine en badkamer met toilet.

Het hoofdhuis is voorzien van elektrische verwarming en een houtkachel, dubbele beglazing en zonnepanelen met een capaciteit van 3 kW.

Aangrenzend aan het huis bevindt zich een klein bijgebouw van 5 m² voor het opbergen van tuingereedschap en een kleine schuur voor brandhout.

Het tweede huis/gastenverblijf bestaat op de begane grond uit een woonkamer van 21 m² met open haard, houtkachel en openslaande deuren naar het terras, eetkamer van 15 m², eveneens met openslaande deuren naar het terras, ingerichte keuken van 5 m², ook met openslaande deuren naar het terras en een bijkeuken met toilet

De gehele begane grond is voorzien van travertin vloeren en vloerverwarming.

Bovenverdieping met overloop/kantoor van 10 m², slaapkamer van 14 m², slaapkamer van 10 m² en badkamer van 7 m² met toilet en kleedkamer.

Het tweede huis is voorzien van elektrische verwarming en een houtkachel; overal dubbele beglazing.

Aangrenzend aan het tweede huis bevindt zich een werkplaats van 21 m² met dubbele openslaande deuren naar het overdekte terras.

Het te renoveren gebouw omvat op de begane grond een vertrek van 19 m², een vertrek van 7 m² en een open ruimte van 13 m². Op de bovenverdieping een vertrek van 21 m² met open haard en een vertrek van 7 m². 

Klein aangrenzend bijgebouw met een recent gerenoveerd dak.

Sanitair systeem (septic tank) op de huidige norm.

Een pand van uitzonderlijke kwaliteit, gerestaureerd onder architectuur, gelegen in een gewilde omgeving.