Lot/Aveyron - Midi-Pyrénées: zeer charmant natuurstenen woonhuis met toren, zwembad en aangrenzende gîte, rustig gelegen op 3.068 m² aan de rand van gehucht met enkele huizen op het rustieke platteland van de Aveyron op 10 minuten van de rivier de Lot

346.000

Prachtig gelegen en zeer verzorgd geheel bestaande uit een woonhuis met toren en gîte, alles 'en pierre', gastenkamer en fraai zwembad met goede privacy. Volop sfeer en karakter in en om de woningen. Het hoofdhuis heeft een woonoppervlak van 127 m², de gîte is 52 m². Mooi perceel van ruim 3.000 m² met weide omgeven door bomen en voldoende privacy aan de voorzijde met het zwembad. Prachtige omgeving met volop ongerepte natuur en mogelijkheden voor uitstapjes naar plaatsen als Figeac, Cahors en Carjarc. 

Indeling hoofdhuis (127 m² woonoppervlak) met op de begane grond (woonniveau te bereiken via stenen buitentrap) een entree/hal van 10 m², een woonkamer van 37 m² met een antieke natuurstenen schouw, houtkachel, balkenplafond en natuurstenen muren, eetkeuken van 16 m² met directe toegang tot het terras (8 m²) aan de voorzijde, de tuin en het zwembadgedeelte. Badkamer (7 m²) met o.a. douche en wastafel en een separaat toilet. 

Op de verdieping (bovenste niveau) bevinden zich een overloop/mezzanine/vide en 2 slaapkamers (13 en 15 m²). Verder is er een onafhankelijke gastenkamer van 8 m² in de toren.

In de onderverdieping van het hoofdhuis bevindt zich een grote kelder van 30 m², een orangerie/wintertuin van 8 m², tweede kelder (17 m²) en de buanderie/bijkeuken van 17 m².

De hoofdwoning is voorzien van een warmtepomp en airconditioning en de gehele elektra-installatie is recentelijk vernieuwd. 

Indeling gîte (52 m² woonoppervlak) is volledig uitgerust en ingericht voor 4 personen met op de begane grond (onderste verdieping) een woonkamer van 17 m² en keuken van 12 m². Toegang tot overdekt terras aan de achterzijde en naar de tuin aan de zwembadkant.

Op de verdieping is er een slaapkamer van 12 m², slaapkamer van 6 m² en een gedeelde badkamer van 5 m² met o.a. douche en toilet. 

Bijgebouwen: Houtopslag en bijgebouw van 62 m².

Een zeer charmant geheel in goede staat met volop sfeer op een uurtje van de stad Cahors